Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Как получить квартиру по военной ипотеке?

Военнослужащие могут без затруднения приобрести заветную жилплощадь. Почти 20 лет назад была запущена сберегательная система, в которой во время службы офицера деньги накапливались или инвестировались. Для многих военных это программа обязательна, а солдаты и сержанты могут и отказаться.



Сбережения накапливаются благодаря годовому вознаграждению из личных дивидендов или инвестиций. При открытии счета деньги нельзя снимать или переводить первые 3 года. По истечении этого срока военный вправе их снять и применить для личных нужд или накапливать для покупки квартиры. Если для приобретения жилья денег недостаточно, то можно оформить военную ипотеку, а собранные средства внести как вступительные отчисления.


На ипотеку вправе претендовать военные-контрактники, а в обязательном порядке и другие служащие по званию:
- офицеры с дипломом и первым званием не позднее 1 января 2005 года и вернувшиеся на службу из запаса;
- мичманы и прапорщики, приступившие к службе не позже этой даты и отслужившие 3 года;
- военные, приступившие к службе не позднее января 2020 года и отслужившие три года.

Военные других званий могут учувствовать в программе на свое усмотрение, но только по истечении трёхгодичной службы.


Военную ипотеку предоставляют многие банки, такие как Сбербанк, Открытие, ВТБ и Газпромбанк. Некоторые банки предоставляют льготную семейную программу военнослужащим, имеющим 2 и более детей по ставке не выше 5%. По госпрограмме у военных есть возможность приобрести жилье в новостройке по ставке около 6%. Но банковские организации могут отказать, если у заемщика испорчен рейтинг или имеется большой долг.

Но военнослужащим чаще одобряют кредит, чем гражданским.
Для оформления понадобится паспорт, военное удостоверение, а справок для подтверждения дохода не требуется. Если недвижимость уже имеется, то она может выступить в качестве залога, но банк будет устанавливать уже свои требования. При одобрении займа необходимо предоставить документы на имеющуюся жилплощадь. Все документы направляются на рассмотрение.



Для покупки вторичного жилья необходимо ждать 10 дней, а для новостройки -около месяца. После этого собираются справки о согласии родственников, квитанции об оплате пошлины, кредитный договор и другие.

Весь процесс может занять от 2 до 6 месяцев, поэтому для скорейшего новоселья, лучше заранее начать присматривать жилье.

Военная ипотека имеет немало преимуществ:
- размер займа зависит от количества членов семьи и права на дополнительные метры;
- займ можно получить как при отсутствии, так и при наличии жилья уже спустя 5-8 лет службы;
- субсидия одобряется в полном размере льготным военным, отслужившим 20 лет;
- накопленную сумму можно использовать на любые нужды.