Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

На какие квартиры самый высокий спрос у покупателей

На какие квартиры самый высокий спрос у покупателей

Рынок недвижимости ежедневно пополняется сотнями новых объявлений. Некоторые предложения о приобретении долго не задерживаются, другие висят на страницах сайта месяцами. Почему так происходит, если основная цель – продажа?


Одна из причин – высокая конкуренция между вторичным жильем и новостройками. Девелоперы предлагают выгодные варианты. Поэтому новые квартиры даже с черновой отделкой, требующей миллионного ремонта, хорошо расходятся.
Качество проектов повысилось. За последние годы застройщики по-новому взглянули на свои возможности.


Изменения
• Новое жилье часто строят классом выше, но по прежней цене. Так, квартиры категории комфорт могут быть сделаны как помещения более высокого бизнес-уровня. Речь идет о таких «фишках», как дизайнерская входная группа, улучшенная планировка, увеличенная длина стен, материалы повышенного качества при возведении.

• Транспортная доступность – немаловажный факт для многих покупателей. Если в семье нет автомобиля, то вопрос о пешей прогулке до остановки наиболее актуален.

• Инфраструктура. Если транспортное средство есть, и не одно, покупателей заинтересует количество парковочных мест у дома. Многие застройщики вводят в практику возведение подземных паркингов. Еще один бонус в пользу такой новостройки – наличие поблизости образовательных, финансовых учреждений, магазинов, ТЦ или спортклубов. Идеально, если небольшой фитнес-зал есть прямо в доме. Обычно он располагается на цокольном или самом верхнем этаже.


• Расположение. Дома, возведенные недалеко от набережной реки, озера или иного водоема, от парков или зеленых зон ценятся даже больше тех, что построены в историческом центре, где часто возникают проблемы с парковкой.
Что касается вторичного жилья, то самый большой спрос – на одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешки» или студии продать куда сложнее. Немаловажный фактор – ремонт. Покупатели часто ведутся именно на опрятные чистые варианты. Эмоциональный фактор настолько силен, что человек предпочтет переплатить, лишь бы не заниматься ремонтом самостоятельно.

Важно! Если цена за квартиру кажется слишком низкой, возможно речь идет о жилье с нечистой историей. В случае сомнений можно поинтересоваться этим аспектом у соседей.