Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

При покупке квартиры многие люди не особо уделяют внимание выбору этажа. И напрасно. Ведь от него во многом зависит не только стоимость недвижимого объекта, но и комфорт проживания. Так какой же выбрать этаж при покупке в новостройке? Об этом мы сейчас и поговорим.


Что необходимо учитывать при выборе этажа
При выборе этажа необходимо в первую очередь учитывать собственные предпочтения и возможности:
• С последних этажей многоэтажного дома открывается красивый вид на город. Но при этом не стоит забывать о том, что лифт со временем может сломаться. Поэтому в таком случае нужно оценить свои возможности - под силу ли вам будет ежедневно спускаться и подниматься на верхние этажи. Особенно если вам приходится делать это по несколько раз в день, да еще и с сумками. Также об этом стоит задуматься, если с вами проживают пожилые люди.

• Если у вас ограниченный бюджет, тогда, возможно, стоит обратить внимание на первый этаж, так как цены на них немного дешевле, по сравнению с аналогичными квартирами, расположенными на верхних этажах. К тому же нижний этаж станет отличным вариантом для маломобильных людей.


Квартиры, расположенные на нижних этажах
Преимущества
• Если в квартирах вторичного рынка под первым этажом располагается подвал, из которого доносится сырость и неприятные запахи, то в новостройках вы с этой проблемой не столкнетесь по той причине, что нижние этажи в новостройках предназначаются под коммерческие помещения, а над ними уже располагаются квартиры.

• Вы не зависите от лифта. Поэтому даже если лифт сломается, вы не столкнетесь с проблемами, с которыми столкнутся жители верхних этажей.

Цены на жилье, расположенное на нижних этажах дешевле по сравнению с аналогичными квартирами по площади и количеству комнат на верхних этажах.

• Квартира на нижнем этаже станет отличным вариантом для малоподвижных людей, пожилых людей и семей с маленькими детьми.

• В случае пожара, людям, живущим на нижних этажах гораздо легче эвакуироваться в отличие от людей, живущих на верхних этажах.


Недостатки
• В квартирах на первом этаже очень шумно. Причём шум исходит не только с улицы, но и от работающих кондиционеров коммерческих посещений, шум от лифта, от подъездной двери при закрывании. Но эту проблему можно решить, сделав хорошую шумоизоляцию дверей.

• В зависимости от расположения дома, в некоторых квартирах бывает темно даже днем.

• Квартиры на первом этаже, в большинстве случаев, не имеют балкона или лоджии.

• Спрос на недвижимые объекты, расположенные на первом этаже небольшой.
Соответственно продать такую квартиру будет непросто.
Квартиры, расположенные с 3 по 7 этаж
Именно такие квартиры пользуются большой популярностью у покупателей.


Преимущества
• В отличие от нижних этажей такие квартиры более светлые, конечно, же если проникновению света не препятствуют рядом расположенные дома и другие здания.

• Шум с улицы доносится, но слышимость уже не такая как на первом этаже.

• В случае поломки лифта можно без проблем подняться на свой этаж.

Недостатки
При поломке лифта до 3-4 этажа можно спокойно дойти и пешком. А вот с тяжёлыми сумками или с маленьким ребёнком и коляской подняться до 5-7 этажа будет проблематично.


Верхние этажи с 8 и выше
Преимущества
• С верхних этажей открывается красивый вид на город.

• В квартиру проникает значительно больше естественного света. Особенно если в квартире установлено панорамное остекление.

• Главное преимущество квартир на верхнем этаже заключается в отсутствии соседей с верху. А это значит, что над вами никто не будет топать и стучать.


Недостатки
• В случае поломки лифта, подняться на верхний этаж будет проблематично, особенно если вы идёте с тяжёлыми сумками. Но если речь идёт о высотных домах, то они, как правило, оснащены, двумя лифтами.

• При возникновении пожара возможны сложности при эвакуации.

• Если вы боитесь высоты, то, квартира, расположенная на верхнем этаже, может вызвать дискомфорт.


А теперь остается проанализировать все возможные варианты, и выбрать для себя наиболее подходящий вариант.