Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Помощь нотариуса при покупке квартиры

Новое ЖК в городе Новосибирске
Для того чтобы правильно оформить сделку на покупку недвижимости необходимо прибегнуть к помощи нотариуса. Самым популярным видом недвижимости является квартира. Для правильного оформления сделки необходимо знать точный порядок действий, который сохранит время и финансы.


При покупке квартиры необходимо собрать определенные документы. В их подготовке и сборе может помочь нотариус. При их сборе он проверит и их подлинность, сократит риски покупателя.

К необходимым документам, которые нужно собрать относятся:
-паспорт;
-свидетельство о браке и брачный контракт, если он имеется;
-бумаги, которые подтверждают право собственности на квартиру или любую другую недвижимость;
-заявление из БТИ;
-документы из налоговой службы;
-выписка из банка о наличии необходимой суммы на счету;
-при покупке квартиры в кредит, нужно предоставить документы, которые были получены
при оформлении кредита;
-разрешение органов опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние дети;
-справка из расчётного центра, подтверждающая, что продавец не имеет никаких долгов.

Если продавец квартиры не имеет необходимых документов, или же он не является собственником квартиры, на неё наложен какой-либо запрет, то сделка не может состояться. Оплата стоимости сделки происходит только после подписания договора и предъявления всех необходимых документов.


Составлением и утверждением договора о покупке квартиры занимается нотариус. Оплату покупки нужно проводить только в присутствии нотариуса. Также есть случаи, когда договор необходимо заверить у нотариуса. К таким случаям относят покупку квартиры у несовершеннолетнего лица, а также при выкупе доли собственности других лиц.

Для начала стороны сделки должны посетить нотариуса для получения юридической консультации и выработки алгоритма действий. Поле просмотра всех документов, нотариус уточняет моменты, касающиеся сделки, а затем назначает дату оформления договора.


За работу нотариуса придётся заплатить достаточно большие деньги, так как сумма складывается из нескольких услуг. Обычно работу оплачивают обе стороны, деля сумму пополам. Если же такой договорённости у сторон не возникло, то платит обычно тот человек, который прибегнул к помощи нотариуса. Несмотря на то, что цена за услуги достаточно высокая, люди предпочитают обратиться к специалисту и знать, что никаких финансовых потерь и прочих рисков не понесут.

Бывают ситуации, когда нотариус отказывается от регистрации сделки. В этом случае необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.


В настоящее время к нотариусу можно обратиться с помощью электронных средств, что заметно облегчает оформление сделки.

Таким образом, продажа, а соответственно и покупка квартиры — это большая ответственность. Нужно подойти к этому с серьёзностью, чтобы избежать всевозможных проблем. Самым лучшим поступком в этой ситуации будет являться обращение к нотариусу за квалифицированной помощью.