Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Покупка квартиры в Новосибирске, выбор района для проживания

Новосибирск – это крупный и современный город, который постоянно развивается и с каждым годом становится всё более привлекательным для жизни. Это настоящее сердце Сибири, научный и экономический центр не только региона, но и всего федерального округа.



Именно поэтому с каждым годом всё больше людей говорят себе «куплю квартиру в Новосибирске!» и начинают искать наиболее оптимальный вариант, однако на рынке сейчас так много предложений, что зачастую в них бывает очень сложно разобраться с ходу.


Агентство Недвижимости «Брокер154» предоставляет своим покупателям возможность купить квартиру в Новосибирске – какими бы не были ваши запросы, на какой бы вы не рассчитывали бюджет, мы всегда сможем подобрать самый лучший и приятный вариант.
В данной статье собрана основная информация про рынок недвижимости для того, чтобы вы имели возможность базово ориентироваться на нём и более легко определиться с тем, какую купить квартиру в Новосибирске.


В каких районах можно купить квартиру в Новосибирске?
Так как город достаточно большой – внутренне он делится на много различных районов, некоторые из которых значительно отличаются друг от друга, и подходят под разные запросы. Например, кто-то собирается купить новостройку у Метро – тогда ему лучше будет выбрать центральные новые районы, а не смотреть на окраины.
Кто-то хочет купить квартиру во вторичном жилье Новосибирска – в этом случае лучше будет обратить свой взор на спальные районы с хрущаками и брежнивками, в которых обычно есть множество различных предложений по тому, как купить квартиру в Новосибирске недорого. Однако давайте всё-таки коротко рассмотрим особенности каждого района.

• Советский и Первомайский – расположены на окраине, однако богаты на парки, водоёмы и в целом очень экологичны.
• Октябрьский, Дзержинский, Калиновский и Заельцовский – обычные районы на правом берегу, где находится большая часть квартир на продажу.
• Железнодорожный и Центральный – центральные районы, красивые и со множеством исторической архитектуры
• Ленинский и Кировский – районы левого берега, наиболее бюджетные варианты, подойдут для молодых семей и людей с небольшим бюджетом.


Советский
Несмотря на то, что это фактически самый отдалённый от центра район, он неизменно каждый год входит в различные топы лучших мест для жизни в Новосибирске. Основное преимущество район – это, конечно, природа. Потрясающее водохранилище и множество деревьев, благодаря которым район буквально утопает в зелени, создают атмосферу спокойствия, экологичности и благополучия.
Кроме того, в районе находится Академгородок со знаменитым на всю страну НГУ – одним из лучших учебных заведений в России, и однозначно самым лучшим классическим вузом за Уралом, поэтому ваши дети смогут с самого детства ориентировать на него и в будущем получить качественное образование.

Из минусов можно отметить следующие:
• Не большой выбор новостроек от застройщика с отделкой – в районе в основном находятся здания старого фонда.
• Транспортная доступность – для того, чтобы ежедневно ездить в центр города, вам скорее всего будет нужен автомобиль.


Дзержинский
Тихий и спокойный район в небольшом удалении от центра, здесь можно как купить 1 комнатную квартиру в Новосибирске во вторичном жилье, так и найти новостройку - купить квартиру недорого в ней, чтобы самому сделать ремонт на свой вкус и быть полностью уверенными в том, что все коммуникации и технические аспекты не потребуют вашего внимания ещё много лет.
Район очень зелёный, в нём находится много парков и прогулочных зон. Из минусов можно отметить некоторое количество зданий в плохом состоянии, однако это не влияет на качество жизни в сколько-нибудь значимой степени.


Заельцовский
Ещё один крайне зелёный и чистый район на правом берегу Новосибирска. Обычно здесь решаются на покупку люди, сказавшие себе «куплю квартиру в Новосибирске однокомнатную квартиру». В районе много домов советских времён различных эпох – от сталинок до брежневок, поэтому вы легко найдёте себе место по душе.
Район особенно сильно славится своей экологией – в нём много участков с лесом, а в водоемах плавают утки в тёплые месяцы года, поэтому если вы хотите растить своих детей на свежем воздухе, но при этом в относительной близости от центра города – выбирайте в Новосибирске купить квартиру в Заельцовском районе.


Первомайский
Следующий район – Первомайский. Граничит с Советским районом и находится севернее него, ближе к центру. Как и многие другие районы города, Первомайский славится своей экологий и большим количеством природных зон, парков и водоёмов, в частности по всей границе проходит широкая речная набережная, на которой можно гулять по вечерам всей семьёй.


Из минусов можно отметить проблемы с транспортной доступностью – в районе на дорогах иногда возникают пробки, которые по словам жителей могут быть «существеннее, чем в Москве», однако если вы работаете где-то недалеко от дома, скорее всего данная проблема не будет вас особо беспокоить – поэтому не бойтесь рассматривать в этом районе жилье. Купить квартиру в Новосибирске (однокомнатную) можно здесь по очень невысокой цене.


Железнодорожный
Железнодорожный район помимо Центрального является самым маленьким в Новосибирске, но несмотря на это в нём можно купить квартиру однокомнатную, найти новостройку с отделкой недорого, купить 3 к квартиру в Новосибирске – и так далее. То есть в районе есть жилье на любой вкус и бюджет.

Основным преимуществом является, безусловно, географическое расположение. Железнодорожный район расположен в самом центре, и включает множеством исторической архитектуры, парков и мест отдыха. Вы с лёгкостью найдёте здесь любые места для досуга: театры, природные зоны, музеи, кинотеатры и так далее.
Кроме того, если вы решите купить квартиру в Новосибирске недорого в этом районе, то можете быть уверены в том, что любая точка города будет в лёгкой транспортной доступности – через Железнодорожный ходит множеством общественного транспорта, кроме того, здесь есть удобные и больше автомобильные развязки с широкими магистралями.

Минусы напрямую следуют из плюсов – из-за центрального расположения район очень популярен у отдыхающих, поэтому по ночам в нём может быть достаточно шумно, особенно если вы решили «куплю однокомнатную квартиру в Новосибирске возле центральной улице с кафе, ресторанами и барами».


Калининский
Уютный и тихий район неподалёку от центра – в нём есть много хороших и красивых мест для семейных прогулок, инфраструктура богата детскими садами, школами, заведениями общественного питания и развлекательными местами.
Не лишён район и природных зон – вы с лёгкостью найдёте здесь множество парков и скверов, где можно погулять с ребёнком, скрыться от жары в жаркий день или устроить вечернюю пробежку вдалеке от шума машин и людных улиц.


Центральный
Очень красивый район, наполненный сталинской архитектурой – местные иногда называют его «Сибирским Петербургом», тому, что исторические здания здесь не просто стоят отдельно друг от друга, а формируют настоящий архитектурный ансамбль.
Благодаря этому получается целостная историческая среда для настоящих ценителей такого рода мест, те, кто не собирается купить в новостройке недорого жильё, а предпочитает вторичное жильё. Однако здесь всё же есть своё строительство, поэтому при желании вы сможете найти новостройку у метро и купить квартиру там.


Октябрьский
Последний в нашем обзоре район, расположенный на правом берегу Новосибирска. В целом он является типичным «средником» и включает в себя жильё всех возможных типов и вариантов – здесь можно найти как студию в Новостройке, так и купить 2 комнатные квартиры в новостройке или вторичном жилье.
Достаточно живописное место, есть парки, небольшое количество исторических зданий. Транспортная доступность вполне неплохая – вы сможете легко доехать из него как в центр, так и на левый берег или в Академгородок.
Кроме того, цены на жилье здесь одни из самых низких во всем городе, поэтому можно купить квартиру в Новосибирске однокомнатную без ипотеки даже молодой семье.


Кировский
Левобережные районы стоят некоторым особняком от правобережных – Кировский является одним из двух таких. Не нужно бояться жить за мостом – в данный момент здесь находится несколько станций метро, а новые продолжают строиться и скорее всего будут введены в эксплуатацию в ближайшие годы.

Здесь вы найдёте достаточно спокойную атмосферу «спальников» с тихими дворами и уютными парками. На окраине района есть некоторая территория, занятая частным сектором – поэтому если вы не собираетесь, например, купить студию в Новосибирске, а желаете жить в частном доме, Кировский район – идеальный выбор.


Ленинский
Последний в сегодняшнем обзоре – Ленинский район. Это второй район, находящийся на левом берегу, и по большому счету он мало чем отличается от Кировского – в нём также много «спальной» застройки, хрущевок и брежневок, однако можно найти и квартиры в новостройке. Купить от застройщика их можно здесь по совсем небольшим ценам, поэтому Ленинский район будет отличным решением для студентов и людей, ограниченных в бюджете.


Независимо от того, какое жилье вы в итоге выбрали для покупки – обращайтесь к нам. Мы с радостью проанализируем ваши вкусы и потребности и выберем именно ту квартиру, которая будет действительно радовать вас каждую секунду нахождения в ней. Звоните прямо сейчас или оставляйте заявку на сайте – мы ответим на вопрос о том, как купить в Новосибирске квартиру наилучшим образом.