Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Как проверить окна в новостройке

Как правило, приобретение недвижимости в новостройке предполагает дополнительные денежные вложения в отделку, мебель и, возможно, в устранение неполадок, с которыми мог быть сдан дом.

Поскольку квартира проверяется на наличие недочетов до подписания акта приема-передачи жилья, при грамотном осмотре можно избавить себя от этой статьи расходов и переложить ее на плечи застройщика.


Особое внимание рекомендуется уделить осмотру пластиковых окон, потому что устранение неполадок с окнами обычно требует больших вложений, особенно если это касается некачественного монтажа или плохого качества окон в целом, когда требуется полная замена конструкции.

Чтобы избежать подобных проблем, при осмотре пластиковых окон следует обращать внимание на следующие моменты:
• внешний вид;
• герметичность;
• монтаж;
• фурнитура.

Внешний вид
Внешний вид – это то, что обычно проходит в проверку в первую очередь. Уже на данном этапе осмотра можно заметить множество недочетов. При проверке стекол и рам важно обращать внимание на наличие пятен от строительных смесей: некоторые из них крайне сложно вывести. Также стекла проверяются на наличие царапин, вмятин и трещин. Если таковые обнаружены, лучше потребовать замены конструкции, в противном случае позже замену придется производить самостоятельно. Далее осматриваются пластиковые рамы, подоконники.


Герметичность
Пластиковые окна призваны выполнять защитную функцию. В закрытом виде они плотно прижаты к своему проему, препятствуя проникновению в помещение холодной температуры, ветра, осадков и прочее. Есть очень простой способ проверки герметичности окна: открыть входную дверь, тем самым добиться сквозняка, а затем листком бумаги проверить наличие воздуха на стыках (лист двигается – значит, герметичность нарушена). При отсутствии герметичности в квартире может быть холодно, из-за сквозняка и промерзания внешней стены может образоваться плесень, которую не так-то легко вывести.

Монтаж
Насколько долго простоит окно, зависит не только от качества изготовления, но и от качества монтажа конструкции. Проверить наличие дефектов монтажа также просто: открывая и опуская створки, следует убедиться, что они не меняют свое положение самостоятельно. В противном случае в ближайшем будущем сломается фурнитура, окна станут промерзать.

Фурнитура
Поскольку во время эксплуатации окон вся нагрузка падает на «плечи» фурнитуры, ее качество должно не вызывать никаких сомнений, тем более что большая доля поломок оконных конструкций приходится именно на фурнитуру.
Дверца окна должна хорошо «ходить» в обе стороны, не сопровождаясь какими-либо щелчками, скрипами. В порядке должны быть и петли, и запорные механизмы.