Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Достоинства и недостатки жизни на первом этаже

Квартиры, которые находятся на первом этаже дома, обычно считают наименее удобными для проживания. Очень часто в объявлениях о покупке недвижимости можно увидеть фразу: "Первый и пятый этаж не предлагать!" А не является ли эта фраза изжившим себя стереотипом?



Ведь классические "трудности первого этажа" относились к домам, построенным в советское время, в то время как проектировщики новостроек стараются учесть все моменты и сделать жилые помещения достаточно комфортными. В любом случае для таких квартир есть и достоинства, и недостатки. И каждый будущий собственник ориентируется на свои личные предпочтения.

Больше всего жизнь на первом этаже подходит молодым мамочкам, гражданам с инвалидностью и пенсионерам. Мамам не нужно думать, как вынести прогулочную коляску при неработающем, например, лифте. А за детками постарше вообще удобно наблюдать из окон первого этажа, занимаясь при этом домашними делами. На первом этаже отсутствуют соседи снизу, а это значит, что никто не будет затоплен, не прибежит к вам ругаться по поводу топающих детей и т. д.



Любители огородов могут разбить небольшой садик прямо под окнами своей квартиры, это разрешено законодательством. На первом этаже можно сделать отдельный от всего подъезда выход на улицу, например, через балкон. Также к достоинствам таких квартир можно отнести их стоимость. Она на порядок ниже, чем цена жилых помещений, расположенных выше. Ну и как вишенка на торте – жильцы первых этажей не страдают практически никогда из-за отсутствия напора воды, что нередко является проблемой для квартир верхних уровней.

Главным же недостатком проживания на первом этаже может быть ледяной пол зимой, а также сырость и влажность, возникающие в теплое время года. Но опять же, это характерно в первую очередь для вторичного жилья. В новостройках, как правило, возникновение этих проблем стараются избежать, используя современные отделочные материалы, а также проектируя квартиры таким образом, что их уровень оказывается выше уровня первого этажа. В таких домах первый этаж обычно начинается со второго, под которым могут располагаться нежилые помещения (магазины, офисы и т. д.)



На первых этажах обычно сильнее, чем на верхних, слышен шум с улицы. Еще одним недостатком проживания в таких квартирах является нехватка естественного освещения. Ввиду того, что окна располагаются довольно низко, жильцам приходится их закрывать, используя жалюзи или шторы, чтобы избежать любопытных взглядов проходящих мимо людей.


В общем, у проживания на первом этаже есть свои и достоинства, и недостатки. Последние, как правило, не такие уж существенные и вполне решаемые. А в новостройках вообще сведены к минимуму. Нужно смотреть на конкретный дом, учитывать все индивидуальные особенности помещения и, исходя из этого, принимать окончательное решение о приобретении квартиры на первом этаже.