Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Когда нужно делать рефинансирование ипотеки

фото нового жилого комплекса в Новосибирске
Приобрести личное жилье – мечта каждого гражданина. К сожалению, приобрести квартиру за личные сбережения практически невозможно. Зарплаты слишком маленькие, чтобы насобирать на недвижимость. Единственным выходом в этой ситуации является оформление ипотеки – жилищного кредита.


Однако, ипотека берётся на долгий сок с крупным ежемесячным платежом. В последнее время многие банки стали уменьшать процентную ставку по ипотеки, чтобы привлечь новых клиентов. Возникает казус – человек взял ипотеку под 12%, а спустя год видит аналогичное предложение в другом банке под 8%. Обидно, но все можно исправить, если воспользоваться рефинансированием жилищного кредита. В статье рассмотрим, что такое «рефинансирование» ипотеки, когда оно возможно и кто может воспользоваться услугой.


В чем суть рефинансирования ипотеки?
Прежде всего, следует отметить, что рефинансирование ипотеки – это новый займ, который предоставляется заёмщику, чтобы перекрыть текущий кредит на недвижимость, взятый ранее.

Услуга означает, что кредитор – новый банк, должен выдать заёмщику более выгодную ссуду, чтобы полностью погасить кредит, взятый ранее. Как правило, это происходит в тех случаях, когда заёмщику трудно справиться с погашением или появилось более выгодное предложение.


Рефинансирование даёт возможность заёмщику:
- перекредитовать кредит на более выгодных условиях;
- перестать переплачивать по кредиту;
- получить снижение процентной ставки;

Рефинансирование ипотеки позволит заёмщику на выгодных условиях закрыть кредит и освободиться от тяжёлой кредитной нагрузки. Но, прежде чем делать рефинансирование ипотеки, нужно взвесить все «за» и «против».


Чтобы получить одобрение на рефинансирование ипотеки в другом банке, нужно знать, какие условия и требования существуют в данном банке и быть уверенным, что новый займ вам действительно поможет. Обычно рефинансирование ипотеки возможно через полгода добросовестного внесения платежей.

Новый банк может предложить клиенту более комфортные условия по кредиту. К примеру, снизить срок кредитования или предложить более длительный срок кредитования без увеличения процентной ставки, если имеется обеспечение.