Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Как сэкономить при покупке квартиры: 5 советов

При покупке квартиры перед каждым покупателем стоит вопрос бюджета. Желание сэкономить на таком приобретении квартиры вполне естественно, ведь траты необходимы не только на жилую площадь. Ремонт, новая мебель, переезд и другие потребности способны вылиться в колоссальные суммы, поэтому экономия просто необходима.



На сегодняшний день стоимость жилья продолжает расти, а вот доходы покупателей остаются прежними. Это вынуждает людей искать разнообразные способы экономии, чтобы не попасть в долги и обзавестись долгожданной квартирой. Рассмотрим 5 способов, которые помогут не только сэкономить на покупке жилья, но и обезопасить себя от нежелательных рисков.


1. Покупка на стадии котлована
Квартиры в новостройках на этапе котлована - прекрасный вариант для тех, кому некуда спешить. Квартиры на начальном этапе строительства намного дешевле построенного жилья, поэтому покупатели охотно вкладывают средства в такие предложения. Эксперты утверждают, что разница в стоимости может достигать вплоть до 50% в зависимости от субъекта. Покупатель может выбрать наиболее привлекательное предложение новых квартир с понравившейся планировкой, площадью, этажом и ремонтом.



Будущий собственник также имеет право вносить плату по частям, а именно брать жильё в рассрочку. Существенным плюсом становится отсутствие процентов, которое в большинстве случаев действует до ввода новостройки в эксплуатацию. Однако здесь необходимо проявить бдительность и навести справки о застройщике.



Наиболее распространённым риском может стать заморозка стройки или перенос сроков сдачи в связи с недобросовестностью строительной компании. Чтобы избежать таких проблем, нужно внимательно проанализировать работу застройщика на рынке, проверить соблюдение сроков сдачи объектов и ознакомиться с отзывами собственников, которые уже имели опыт взаимодействия со строительной компанией.


2. Квартира в развивающемся районе
При выборе жилья с ограниченным бюджетом стоит рассматривать не только квартиры в центре города, но и удалённые районы, которые только начинают застраиваться. Цена на недвижимость в новых районах значительно ниже, что обычно обусловлено удалённостью и инфраструктурой, которая только начинает развиваться. Строительство не стоит на месте, поэтому за время ожидания район может превратиться в комфортное место для жизни со всеми благами. Обязательно берите во внимание свои потребности и смотрите наперёд.



Семьи с детьми наверняка будут заинтересованы в строительстве школ вблизи дома, поэтому желательно сразу уточнить такие вопросы у застройщика. Многие строительные компании стараются сделать свой вклад в развитие инфраструктуры и вместе с новостройками возводят школы, детские сады, парки и другие социальные объекты, необходимые для жизни. В данном случае необходимо учитывать общие темпы развития района, а также скорость возведения объектов застройщиком. Наиболее правдоподобную информацию можно узнать от самих жителей района, поэтому посетите форумы или пообщайтесь с людьми лично.


3. Экономия на выборе этажа
Стоимость одинаковых квартир на разных этажах может кардинально отличаться, а особенно, если речь идёт о первом или последнем этаже. Существует мнение, что такие этажи могут принести немало проблем жильцам и делать выбор в пользу такого жилья определённо не стоит. На последних этажах возможны протечки или плохой напор воды. А вот первый этаж будет досаждать жильцам постоянной пылью и шумом с улиц, холодом, сыростью и прочими вытекающими проблемами. Однако на деле картина не настолько плоха, а данные стереотипы не всегда оказываются правдой. Современные технологии строительства позволяют устранить все эти недостатки и сделать проживание таким же безопасным и комфортным, как и на других этажах.


Проектирование современных новостроек позволяет устранить любые минусы и создать все необходимые условия. На последних этажах предусмотрен технический этаж, который оставляет проблемы с протечками и переменами погоды в прошлом. Новые скоростные лифты исключают шум и позволяют быстро перемещаться. Что касается первых этажей, то такую площадь застройщики обычно отдают под коммерческие цели. Зачастую первым этажом считается уже второй, который удалён от земли и подвального помещения.


4. Квартира с отделкой
Сберечь время и средства можно на покупке квартиры с готовой отделкой. Застройщики предлагают широкий выбор квартир с чистовой отделкой по привлекательным ценам, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и оперативно заселиться в жильё. Собственнику не придётся тратить долгие годы и огромные суммы на ремонт, ведь услуги строительных бригад стоят достаточно дорого, а время работ может растянуться на месяцы. Данный вариант особенно актуален для тех, кто вынужден снимать жильё и тратить лишние средства на аренду.



При покупке такой квартиры нужно внимательно читать договор и проверять перечень работ, который там указан. К сожалению, не все застройщики используют качественные материалы и делают отделку на совесть, поэтому рекомендуется проверить репутацию компании и найти отзывы реальных собственников, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать некачественную работу или исправлять дефекты. Иногда застройщики устраивают специальные предложения, когда в подарок к ремонту прилагается мебель или бытовая техника. Такой вариант может стать самым выигрышным, если выбрать проверенную и надёжную строительную компанию.


5. Акции от застройщика
Застройщики нередко предлагают скидки и устраивают акции, которые можно встреть на различных баннерах и главных страницах сайтов. Некоторые люди склонны принимать такие предложения за обман и даже не берут их во внимание. Однако акционные предложения вполне реальны, но вот условия нужно проверять досконально. Скидки и специальные предложения от застройщиков могут появляться несколько раз в год, поэтому застать хорошую квартиру с ремонтом по заниженной цене вполне реально. Обычно выгодные предложения появляются в конце месяца или полугодия.



Это обусловлено планом по продажам, который необходимо выполнить в определённый срок. Помимо скидок застройщики нередко предлагают потенциальным покупателям акции с подарками. Например, при покупке квартиры в определённом жилом комплексе можно получить бесплатное парковочное место или даже отделочные работы. В этом случае нужно внимательно читать условия акции, изучить все нюансы и убедиться, что такое предложение действительно выгодно.

Если подойти к этому делу со всей ответственностью и ознакомиться с условиями, то можно остаться в выигрыше и приобрести действительно хороший вариант новой квартиры по низкой стоимости.


Заключение
Если вы хотите сэкономить средства, то прежде всего изучите информацию о застройщике. К сожалению, количество проблемных строительных компаний не сокращается, а дольщики продолжают попадать в долгострои. Для сокращения рисков важно выбрать надёжного застройщика, который существует на рынке не первый год и ввёл в эксплуатацию несколько домов. При каких-либо сомнениях лучше обратиться к специалисту и получить консультацию.