Статьи о недвижимости Новосибирска, Новосибирской области и России — аналитика, прогнозы, советы экспертов, статьи о новостройках, вторичной недвижимости, ипотеке

Достоинства и недостатки квартиры на первом этаже

Квартиры, расположенные на первом этаже, стереотипно считались наименее привлекательными, поскольку в сознании людей советского периода прочно укрепилось, что первый этаж - это что-то непрактичное и неудобное. В XXI веке строительная индустрия предлагает новые эффективные решения, которые позволяют учесть все тонкости и сделать такие квартиры максимально комфортными и удобными. Но как всегда, и здесь есть свои достоинства и недостатки.


Среди минусов можно выделить следующие:
1. Пыль. На первый взгляд, недостаток существенный. Однако нужно понимать, что если ваши окна выходят на оживленный тракт, то пыль будет и на втором, и на третьем, и на четвертом этажах. Здесь можно посоветовать квартиры, выходящие окнами в спокойный двор, либо на дорогу, но с большим количеством зелени.

2. Грязь. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, поскольку иногда квартиры первого этажа начинались сразу же после подъема на четыре-шесть символических ступенек. Нетрудно догадаться, грязь со всего дома скапливалась именно на этих ступеньках и легко заносилась в дом. В современных новостройках, как правило, предусмотрен достаточно просторный коридор, позволяющий решить эту проблему.

3. Шум. Стук дверей, звонок домофона, оживленные голоса поднимающихся соседей не смогут обеспокоить вас, поскольку в современных многоэтажках установлены хорошие стеклопакеты, а современная технология возведения стен позволяет продемонстрировать отличные звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства.

4. Отсутствие приватности. Действительно, на первый взгляд, это существенный недостаток, ведь даже порой через занавески остается ощущение, что «все на виду». На сегодняшний день существует, как минимум, несколько оригинальных дизайнерских решений, способных справиться с этой проблемой. Плотные, яркие жалюзи, портьеры, специальные пленки, позволяющие снаружи придать красивый зеркальный вид, а внутри оставить стекло прозрачным – все это поможет привнести красоту и уют.


Есть и несколько неоспоримых плюсов:
1. Цена. Это, пожалуй, самый неоспоримый положительный фактор, ведь иногда скидка на такое жилье может составлять 10-20 процентов.

2. Удобство погрузки-разгрузки мебели, колясок, бытовой техники, то есть всего того, для чего обычно нужен бывает лифт. Лифты часто ломаются, что, в свою очередь, несет большое неудобство, особенно, если в квартире есть инвалид или пожилой человек. Кроме того, здесь можно немного сэкономить: ведь жильцам, живущим на первом этаже, за лифт платить не приходится.


3. Отсутствие соседей внизу. Это особенно актуально, если в вашей семье имеются маленькие дети. Вы никого не обеспокоите и не зальете.

4. Отличная возможность для бизнеса. Вы вполне сможете это сделать, если переведете квартиру в нежилой фонд. Можно открыть салон, магазин или просто сдавать квартиру посуточно.


Как видите, достоинств у квартиры на первом этаже вполне достаточно. Привычные недостатки несущественны, так как современные новостройки способны предложить несколько вариантов для их разрешения, что, в свою очередь, полностью разрушает привычный стереотип ущербности квартиры на первом этаже.