IT-Ипотека

В программе могут принять участие граждане России в возрасте до 50 лет, проработавшие не менее 3 месяцев в IT-компании, аккредитованной Министерством финансов. Молодые специалисты в возрасте до 35 лет могут подать заявку независимо от уровня заработной платы.

Граждане России, работающие в IT-компаниях, могут оформить ипотечный кредит по льготной ставке. Возраст заёмщика должен составлять от 18 до 50 лет. Стаж работы на текущем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев. В Сбербанке процентная ставка по ипотеке для IT-специалистов составляет 6 % годовых.

Конечно, это возможно.

IT-ипотека предоставляется только для приобретения нового жилья на территории Российской Федерации. Процентная ставка составляет 6 % и является фиксированной в течение всего срока ипотеки. Оформление возможно только в аккредитованных банках. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20,1% от стоимости жилья, допускается материнский ипотечный кредит. Сумма ипотеки варьируется в зависимости от региона. IT-ипотека можно получить только один раз.

Российские IT-специалисты могут оформить IT-ипотеку, даже если у них уже есть жилье. Воспользоваться кредитом могут и те, кто выплачивает ипотеку по другим программам, в том числе с государственной поддержкой. Главное условие - доход заёмщика должен быть достаточным для ежемесячных выплат по всем кредитам.

Ипотека предоставляется только для приобретения нового жилья на территории Российской Федерации. Процентная ставка составляет 6 % и является фиксированной в течение всего срока ипотеки. Оформление возможно только в аккредитованных банках. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости жилья, допускается материнский ипотечный кредит. Сумма ипотеки варьируется в зависимости от региона. ИТ-кредит можно получить только один раз.

В России отменили ограничение по зарплате для IT-специалистов, желающих получить субсидированную ипотеку. Правительство РФ предоставило возможность IT-специалистам в возрасте до 36 лет получить субсидированный ипотечный кредит независимо от минимального размера заработной платы. Теперь молодые специалисты могут воспользоваться этой программой без дополнительных требований к доходу.

Ставка по ипотеке может увеличиться, если специалист не найдёт работу в компании, аккредитованной Министерством финансов, в течение трех месяцев после увольнения. Согласно постановлению правительства, если IT-специалист не найдёт работу в подходящей компании, ставка будет увеличена на 2,5 п.п. от учётной ставки центрального банка на дату заключения договора.

Чтобы подать заявку на IT-ипотека, вы должны проработать в аккредитованной IT-компании не менее трех месяцев. При этом необязательно, чтобы заёмщик занимал должность в сфере ИТ - программа также доступна для бухгалтеров, юристов, менеджеров и специалистов по персоналу. Банки не предъявляют никаких требований к образованию. IT-ипотека  выдаётся на срок до 30 лет, но специалист должен проработать в компании пять лет. Кредит можно взять только один раз.

Получить ИТ-кредит может любой сотрудник с приемлемой зарплатой, включая программистов, аналитиков, маркетологов и бухгалтеров. Для сотрудников в возрасте до 36 лет программа не требует определённого стажа, но сотрудники в возрасте от 36 до 50 лет должны проработать в ИТ-компании не менее трех месяцев.

Льготный кредит для IT-специалистов - один из самых выгодных кредитов в России, поскольку предлагает высокий лимит и низкие процентные ставки. В некоторых случаях можно приобрести недвижимость без первоначального взноса. Однако программа имеет ограниченный срок действия. Если вы соответствуете условиям, стоит рассмотреть её для покупки жилья.

Это не так. Вы можете переходить в другие аккредитованные ИТ-компании неограниченное количество раз в течение срока кредита. Важно, что они имеют налоговые льготы. После того как вы уйдёте, необходимо 6 месяцев работать в новой организации, в течение которых сохраняется субсидированная ставка. Первоначально эти условия действовали с момента запуска программы ИТ-ипотеки, затем минимальный срок трудоустройства был сокращён до пяти лет, но теперь правила вернулись к первоначальным.

Для вас ничего не изменится. Субсидированная ставка до 5 % будет действовать в течение всего срока действия договора на тех же условиях, что и до 1 августа 2024 г.
Новые условия не распространяются на существующие ипотечные кредиты. Однако если ваша ипотека была предварительно одобрена на старых условиях, но договор ещё не подписан, ваша заявка будет рассмотрена на новых условиях.

Если заёмщик увольняется из ИТ-компании, он должен в течение трех месяцев найти работу в новой аккредитованной ИТ-компании, соответствующей условиям кредита. В противном случае процентная ставка по кредиту будет пересмотрена: она станет равной основной процентной ставке банка, но не выше учетной ставки Банка России на дату заключения договора плюс 2,5% в случае покупки квартиры или 4,5% в случае строительства дома.

Минимальный срок - 3 месяца, так как требования к зарплате определяются исходя из последних 3 месяцев работы.

Новое требование к ИТ-компаниям заключается в том, что они должны быть не только аккредитованы, но и иметь налоговые льготы, включая снижение ставки страховых взносов.